買わない不動産投資 ドル箱 宿泊所

「合法民泊」が始められる!
これ1冊でOK!!

経営ノウハウ、物件探し、ヒットのポイント、法律・手続き、収支、コストも詳しく収録。

・低資金ではじめる
・一人でできる
・コネも人脈も不要
・即効性があり、確実性がある

合法で民泊を運用すれば、長期に渡って稼ぐことができる上、高利回りが実現できる投資になります。
2018年6月に民泊新法が施行されることが決まり、今非常に注目されています。

■目次
はじめに

第1章 民泊を始めるまで
1 学生時代のあることからヒントを得る
2 サラリーマン時代

第2章 運命の民泊人生スタート
1 ネット検索で突如現れた、謎のビジネス
2 民泊を始めることを決意
3 70万の元手で試しに始めてみる
4 運命の1件目オープン
5 初めてのゲスト
6 ゲストが帰った後
7 4週連続で新規物件OPEN! 翌月には7物件オーナーに
8 衝撃の1ヶ月後

第3章 サラリーマンの副業に重要な5つのこと
1 サラリーマンの99パーセントは副収入に憧れる?
2 サラリーマンが副収入を得られない理由
3 サラリーマンが確実に副収入を得るためのポイント5つ
4 なぜ「宿泊不動産投資」なのか

第4章 さあ、宿泊不動産投資を始めましょう
1 英語ができないけど大丈夫?
2 外国人旅行客が好む観光地とは?
3 写真はドラマチックに
4 ハウスマニュアル
5 よくある質問の回答集を用意
6 お部屋に注意喚起のPOPを貼りましょう
7 アクセスガイダンス
8 顧客が本当に欲しいものとは?
9 近隣からクレームが出ない運営
10 尖った部屋で稼ぐ
11 既存構造は無視

第5章 民泊110番! 危険! 民泊はトラブルだらけ!?
  全国のホストから聞いた実際にあった怖い話
1 「民泊は稼げるらしい! 」その噂で瞬く間に急増した「民泊ホスト」
2 クレーマーゲストで疲労困憊
3 近隣からのクレームで夜も眠れない
4 部屋の備品を壊される? 盗難される?
5 黙って民泊をやって大家さんと大揉め
6 保健所が来る? 警察が来る? どういうこと !?
7 価格崩壊で撤退相次ぐ民泊ホスト
夢を抱いて始めた民泊、抱えたのは多額の負債のみ

第6章 超重要!
  物件仕入れを制するものが全てを制する!
1 さあ、あなたのキャッシュマシーンを探しに出かけましょう
2 極秘! 大家さんから許可が出やすい物件の見分け方
3 大家さんを特定していざ「ピンポン」

第7章 慣れてきたらテクニックを
1 集客サイト一覧
2 サイトコントローラーでラクラク一元管理
3 大手と同じ戦略は捨てる
4 「一室いくら」で効率化
5 国内客対応
6 短期予約を排除
7 集客はホテル予約サイトで。ただしリサーチはAirbnbリサーチツールで
  1収容人数別のリサーチ
  2競合の数を知る
  3他人をパクリまくりましょう
8 シーズンごとの価格設定
9 ドミナント戦略で圧倒的優位に立つ
10 パズル型戦略で効率的に稼ぐ
11 サブリースで何もせずに稼ぐ
12 オプションでさらに稼ぐ
おまけ 【役立つ豆知識】

第8章 2018年は合法民泊元年!
1 ビックウェーブに乗るチャンスが転がってきました! 方法は3つ
  1特区民泊について
  2民泊新法(住宅宿泊事業法)について
  3旅館業法の簡易宿所について
2 あなたにあったものを選びましょう

第9章 簡易宿所で最大限の高収益を得る!
1 ドヤ!?
2 貸切の小さな簡易宿所とは?
3 簡易宿所をオープンするまでのリアル
第10章 簡易宿所はどうやったら取得できるの?
  最短スケジュールを1から解説
1 物件が適合しそうか確認
  1用途地域
  2教育施設
  3構造基準
2 保健所へ事前相談、必要な物
3 必要書類の作成開始と申請書提出
4 消防対策
5 時間短縮! 並行して工事などを進める〜力ワザで解決〜
6 消防と保健所の立ち入り検査
7 どんな費用がかかるの?どれくらい儲かるの?
8 今まさにビックチャンス到来

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